利空出盡 房市回歸基本面
奢侈稅微調，營建股應聲漲，頗有『利空出盡』的意味，包括國建、冠德、興富發及日勝生等指標建商，成為營建股的領頭羊，帶領營建族群再度演出多頭行情。
根據財政部的說法，為了使經濟成長率「保2」，不宜對火車頭產業的營建業再下重手。奢侈稅修正法案將朝「微調」方向，且兩年閉鎖期不延長，房地產業終於鬆了一口氣，概奢侈稅如果懸而未決、拖拖拉拉，等於利空未出盡，購屋者觀望的氣氛將無法化開。
在奢侈稅可望底定，加上美國QE亦可望緩退的情況下，影響房市的2大變數終於撥雲見日，台灣房市終將回歸基本面，再走一波穩定的多頭行情。
根據住展房屋網黃美瑄經理的看法，對購屋民眾而言，明年的房貸利率雖有上升的壓力，但調幅不至於太大，明年仍會是不錯的購屋時間點，首購族可選擇基隆、新北市房價還在2~3字頭的地區購屋，而明年將升格的桃園縣，也是首購族可優先選擇的地區，當然，低利率不可能永久不變，購屋民眾仍要做好風險控管。
同時，黃美瑄經理強調台北市信義計劃區豪宅已喊至3、400萬一坪的高價，在高檔盤整的台北市及新北市房價，明年要下修的可能性並不高，房價更在基座愈墊愈高下，購屋壓力指數只會愈來愈高，對購屋者而言，如果您存了第一桶金的購屋自備款，就要出手購屋，不要再等待，否則您可能會離購屋的門檻越來越遠！
在奢侈稅可望底定，加上美國QE亦可望緩退的情況下，影響房市的2大變數終於撥雲見日，台灣房市終將回歸基本面，再走一波穩定的多頭行情。
根據住展房屋網黃美瑄經理的看法，對購屋民眾而言，明年的房貸利率雖有上升的壓力，但調幅不至於太大，明年仍會是不錯的購屋時間點，首購族可選擇基隆、新北市房價還在2~3字頭的地區購屋，而明年將升格的桃園縣，也是首購族可優先選擇的地區，當然，低利率不可能永久不變，購屋民眾仍要做好風險控管。
同時，黃美瑄經理強調台北市信義計劃區豪宅已喊至3、400萬一坪的高價，在高檔盤整的台北市及新北市房價，明年要下修的可能性並不高，房價更在基座愈墊愈高下，購屋壓力指數只會愈來愈高，對購屋者而言，如果您存了第一桶金的購屋自備款，就要出手購屋，不要再等待，否則您可能會離購屋的門檻越來越遠！
資料來源:// 住展房屋網 2013.11.18
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