台中房市 樂觀中應謹慎以對
台北客南下購屋已成為擋不住的風潮，數字會說話，因為數據顯示，台中市今年前10月移轉棟數高達4萬3千多戶、站上全國第2大，連大型建商也紛紛搶進台中購地，台中房市熱度持續發燒。
根據白中地產業者估計，今年全年移轉棟數有機會挑戰5萬戶，可望創下近10年來的新高紀錄。而台中前9月住宅建照核發戶數高達1萬4,614戶，不僅較去年全年度的9,674戶、大幅成長了5成，同時也刷新了2010年的1萬2,704戶，今年的住宅建照核發戶數可望較去年激增1倍。
另外根據住展房屋網黃美瑄經理表示，2014年台中都會區預售屋與新成屋推案量，在北部建商大舉入侵下，將有火紅的演出，預估2014年全年推案量將較2013年的2,000億元再成長2成5，推案量有2,500億元的水準。
雖說明年台中房市可望再上演『價量齊揚』的多頭走勢，惟重劃區大的供給量及房價拉抬的速度過快，是否會因而失控，並令購屋者為之怯步，台中地產業者及台北南下推案的建商，似乎不應該對房市過於樂觀，還是應該謹慎以對明年的房市。
台灣整體景氣面復甦緩慢，黃美瑄經理提醒購屋族在2013年『保2』可能無望的噓聲下，2014年的景氣展望挑戰性頗高。畢竟，房市要能維持榮景，民眾的口袋必需先有錢，而民眾要有錢，台灣的景氣面就必需有實質性的突破，否則房市的榮景最後終將因民眾『無所本』而轉趨低迷。
資料來源:// 住展房屋網 2013.11.22www.myhousing.com.tw
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