房市不只IKEA看中 1至7月雙北客已有5000人遷入台中市/台中買屋台中房屋

NOWnews – 2013年9月7日 下午2:39

記者曹逸雯／台北報導

IKEA台中店開幕，吸引了數以萬計的人潮湧入，根據統計，今年1至7月從外縣市遷入台中市的人數高達2萬8,359人，其中，具有強大購屋能力的雙北客，遷入台中市的人數也高達5,120人，可見在捷運、豪宅題材下，台中市已成為雙北買房團看中的一個重要潛力區塊。

根據內政部統計資料顯示，5大直轄市今年1至7月建物買賣移轉量占全國買賣移轉量的比重高達6成5，其中，新北市、台中市分居前2名，交易量體最大、熱度最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，主要是直轄市資源多、重大建設匯聚，題材性佳，因此也成為現階段民眾購屋相當值得留意的區塊。

黃舒衛指出，從五都來看，除了雙北市外，台中市未來表現相當得期待，根據內政部統計今年1至7月從外縣市遷入五大直轄市人數統計資料顯示，遷入台中市的高達2萬8,359人，僅落後雙北市；統計中也發現，具有強大購屋能力的雙北客，除了持續瞄準雙北房市購屋置產外，遷入台中市的人數竟也高達5,120人，占了外縣市遷入台中人口的近2成，顯見台中市已成為雙北買房團現階段看中的一個重要潛力區塊。

不僅雙北客留心，台中市也吸引不少鮭魚返鄉的台商及中部其他縣市民眾青睞，根據統計，1至7月自外國遷入台中的人數已達2,024人，與高雄同為雙北以外，台商鮭魚返鄉的重要區域；統計也發現，因台中具有直轄市優勢，整體建設規劃完善，吸引中部附近4縣市人口遷居入住，估計2013年全年可能將有高達近2萬的中部人口遷入台中，其中又以彰化及南投為大宗，占比超過7成。

黃舒衛表示，台中目前的六大房市熱區，處處可發現重大建設與題材所帶動的影子，以預計2015年10月完工通車的捷運台中綠線來說，即行經南區、南屯、西屯、北屯、北區；至於西區，沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年更有勤美誠品綠園道進駐，以及草悟道計劃，使得西區的人文氣息濃厚期，民眾選擇遷入也當熱烈。

黃舒衛也表示，台中市是台灣中部的最大都市，在升格為直轄市後，多項建設齊發，也帶動周邊房市交易轉趨熱絡，這幾年來挾台中捷運綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區，因環境最完善，區內高品質住宅林立，加上商圈完整，最受到市場期待，一些跨國企業看好區域發展，也紛紛設點，如最近剛開幕的IKEA七期台中店，就是一例，市場中無論是投資客的焦點或是預售屋的推案都常聚焦在此。

目前熱門的五期、七期、八期重劃區中，以五期發展最成熟，價格也最親民，最受到首購自住客的青睞，五期重劃區北側除橫跨台中市的主要幹道-台中大道外，同時鄰近科博館商圈，東面也緊鄰美術館特區、勤美綠園道等，西側更與台中市最受注目的七期重劃區僅相隔一條文心路，未來五期邊緣，沿著文心路更規劃有4個捷運站點，近期就發現捷運站點500公尺內的2至3房，總價500至1000萬元的大樓型產品，市場詢問度相當高，去化速度最也最快。